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Si al visitar nuestra página de búsqueda, el cliente encuentra alguna propiedad que se ajusta a sus intereses, nuestra empresa hará cuánto sea necesario para facilitarle su adquisición. Ofrecemos a nuestros clientes la recogida en el aeropuerto más próximo, la oportuna reserva en un hotel y la opción de un coche de alquiler.
Una vez en Torrevieja, damos al cliente la posibilidad de conocer la ciudad y sus alrededores, enseñándole las playas, los campos de golf, las diferentes urbanizaciones, los colegios, la zona comercial, los centros médicos y las demás áreas de posible interés.
Cuando se ha definido la zona en la que se desea adquirir una propiedad, mostramos al cliente las viviendas disponibles allí, tanto en obra nueva como de segunda mano y procedemos a efectuar el proceso de venta:
- Reserva de la vivienda. Con el pago de un pequeño depósito que varía de acuerdo con la vivienda elegida, el producto quedará fuera del mercado.
- Contrato de compra-venta. Realizando un primer pago del 25% del precio total se deja constancia del precio de la vivienda, de la forma de pago y de la fecha de entrega.
- Escritura.En el momento de firmar la escritura ante Notario se procede con el último pago y se hace la entrega de llaves.
Otros gastos:
- Impuesto. Viviendas nuevas: el IVA (Impuesto al valor añadido) es de un 7%. Viviendas de segunda mano: el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) es de un 7%.
- Notara y Registro. De 600 a 1,800 .
- Contratación de agua y luz. De 240 a 360 .
- Comunidad. De 18 a 48 / mes.
- Contribución urbana. De 60 a 240 / ao.
Financiación:
Cuando el cliente requiere de un crédito hipotecario para la adquisición de la propiedad, las entidades bancarias financian hasta un 80% del valor de tasación para residentes en España, mientras que para los residentes en el extranjero es de un 65%, en ambos casos con una duración máxima de 30 años. Los gastos de constitución de hipoteca oscilan entre los 600 y los 1,800 €.
Nuestas obligaciones:
- Presentar al cliente constancia escrita del estado de la vivienda para que al momento de la compra se encuentre libre de cargas y gravámenes.
- Ofrecer la asesoría legal necesaria durante todo el proceso de compra de la vivienda.
- Hacer el seguimiento de post-venta mediante la oportuna contratación de servicios especializados.
- Facilitar el proceso de financiación cuando el cliente lo requiera. |
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